اجعل كل درهم
يصنع فرقاً.
قبل الشراء أو الاقتراض أو الاستثمار في الإمارات، تعرّف على التكاليف التي تؤثر في قرارك. اقرأ أدلتنا العملية واحسب الأرقام بنفسك.
ما العائد الفعلي المتوقع من عقارك؟
أدخل افتراضاتك للشراء والإيجار. يُظهر التقدير العائد السنوي بعد التكاليف المتكررة وقبل التمويل والضرائب.
تفاصيل العقار
استخدم الأرقام الحالية للعقار الذي تفكر فيه.
تقديرك
بناءً على الأرقام التي أدخلتها.
أدخل سعر شراء أكبر من صفر ونسبة شغور بين 0 و100٪.
هذا تقدير توضيحي فقط. لا يشمل أقساط الرهن أو تكاليف التمويل أو الضرائب أو الأرباح الرأسمالية أو تغير قيمة العقار. تحقق من الرسوم والإيجار قبل اتخاذ القرار.
كيف نحسب التقدير؟
الإيجار الفعلي = الإيجار السنوي × (1 − نسبة الشغور). صافي الدخل السنوي = الإيجار الفعلي − رسوم الخدمات السنوية − التكاليف السنوية الأخرى. صافي العائد السنوي = صافي الدخل السنوي ÷ (سعر الشراء + تكاليف الشراء لمرة واحدة) × 100.
المبالغ المدخلة هي افتراضاتك وليست بيانات سوق مباشرة. لا يشمل الحساب التمويل أو الضرائب أو تغير قيمة العقار. تبقى مدخلاتك في هذه الصفحة ولا ترسلها الحاسبة.
قرارات تستحق حساباً أدق
أدلة قصيرة وعملية تساعدك على معرفة الأسئلة والأرقام التي ينبغي مراجعتها قبل الالتزام.
الأدلة معلومات تعليمية عامة. تساعدك روابط الجهات المعنية ومزودي الخدمات على التحقق من بعض القواعد أو الشروط؛ ولا تعني هذه الروابط أن تلك الجهات تؤيد EachDirham.
قرارات مالية أوضح للحياة في الإمارات.
يساعد EachDirham المقيمين في الإمارات على النظر إلى ما وراء السعر المعلن. تجمع أدلتنا وحاسباتنا التكاليف الأولية والمصاريف المستمرة والاحتمالات المستقبلية في صورة أوضح.
هدفنا مساعدتك على طرح الأسئلة المناسبة واختبار الأرقام قبل الالتزام. محتوانا تعليمي، وقد تتغير الأسعار والرسوم والأنظمة؛ لذا تأكد من التفاصيل الحالية لدى الجهة المعنية.
أضف الرسوم والصيانة والتمويل ومصاريف التشغيل.
اختبر سيناريو أقل تفاؤلاً قبل الالتزام.
استخدم الفترة الزمنية وفئات التكلفة نفسها لكل خيار.